Своевременное выполнение ремонтных и реставрационных работ в зданиях и сооружениях различного типа и предназначения является залогом безопасной и долговечной эксплуатации недвижимости, а также гарантирует ее максимально эффективное использование.
Ремонтные работы можно условно разделить на косметические и капитальные. Последние особенно актуальны для зданий, которые эксплуатируются десятки лет, а также для строений, где необходимо выполнить перепланировку отдельных помещений.
Какие виды работ относятся к капитальному ремонту здания? Прежде всего, к ним относят:
- снос стен и перегородок;
- перенос дверных и оконных проемов;
- перепланирование и зонирование помещений;
- укрепление фундаментов;
- достройка этажей и так далее.
Действующие строительные требования, содержащиеся в существующих нормативных документах, формируют основу для планирования проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту зданий и сооружений.
Контроль на каждом этапе
Данная документация необходима для правильного планирования работ в рамках управления недвижимостью и ее эксплуатации. Ремонтные бригады используют ее для выполнения мелкого и капитального ремонта, которые являются неотъемлемыми мероприятиями, выполняемыми с различной периодичностью.
Все необходимые предписания по содержанию зданий и сооружений сформулированы здесь достаточно полно и четко с точки зрения законодательства. Кроме того, подрядчик получает представление о принципах и подходе к выполнению ремонтных работ с контролем качества на каждом из этапов.
Упорядочение процессуальных процессов ремонтных работ с учетом всех механизмов, которые имеются на сегодняшний день, заключается не только в сохранении и эффективном использовании объектов капитального строительства, а также обеспечение их безопасности, но и в обеспечении соответствия норм экологичности.